不動産購入の流れ

不動産購入の流れ
Step1 ヒアリング
お住まい探しのお手伝いにあたって、まずはお客様のご希望の条件をお伺いします。
ご希望であれば資金計画につきましてもお手伝いいたします。
Step2 ご紹介
わたくしどもの物件だけではなく流通物件の中からご希望にあう物件をメールや等でご紹介いたします。
Step3 ご案内
ご紹介の物件でお気に入りのものがございましたら現地にご案内いたします。
ご一緒に気になるポイントを確認いたしましょう。
Step4 お申し込み
ご購入の意思が固まりましたら諸費用や資金計画の打ち合わせを行いその上で申込書にご記入いただきます。
これより価格や条件等を買主様側の不動産会社としてよりよい条件でご契約できるよう交渉いたします。
また、融資をご利用の際はお申し込みと同時に事前申し込みをお願いします。
ご希望であれば融資手続きにつきましてもお手伝いいたします。
Step5 ご契約
支払条件や引渡し条件等の交渉が整いましたら、慎重な物件調査によって作成いたします。重要事項説明書によって物件にかかわる重要な事項をご説明いたします。その上でご理解、ご納得頂きました後に、売買契約書への署名捺印を行います。売主様へ手付金をお支払いいただく事で、売買契約が成立いたします。また、融資ご利用の場合は本申し込みの手続きが発生します。
Step5 決済・お引渡し
正式に融資がおりましたら、残代金のお支払いと同時に物件のお引渡しとなります。
また、引渡し時に登記手続きや仲介手数料、各種固定資産税等の清算等も同時に行います。

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